La asesora inmobiliaria Claudia López destacó que se debe identificar cuánto es lo que se puede y cómo para hacerse de un patrimonio.
Por Jazmín Viramontes
Uno de los propósitos de las personas cuando va a comenzar un nuevo año es el de comprar una cosa, pero pocas veces se tiene noción sobre qué aspectos se deben considerar antes de buscar una propiedad, pues entre los principales se debe tener bien definido el valor del inmueble que se desea adquirir y la capacidad para pagarlo, esto de acuerdo con Claudia López, quien es asesora inmobiliaria.
Explicó que afortunadamente hay muchas opciones con los diferentes tipos de créditos, como Infonavit, Fovissste, bancarios, cajas populares, los cuales ayudan a quienes buscan hacerse de un patrimonio.
“La mayoría de los créditos todos tienen una ventaja, ahorita más bien lo que se le sugiere a los clientes es que tengan un buen historial crediticio, ahorita todos los créditos incluyendo Infonavit tienes que tener un buen historial crediticio, si tú no cuentas con un buen historial crediticio es muy difícil que te lleguen a dar el crédito. Si tú ya tienes dos años continuos trabajando en Infonavit lo vas a tener, ahí normalmente, no desembolsas un desenganche en un crédito hipotecario, si lo desembolsas aquí más bien va a depender de la capacidad de crédito que cada cliente tenga, (…) si es un crédito hipotecario, tener un buen historial crediticio normalmente el banco nada más te va a prestar el 90% del valor de la casa. Afortunadamente ahorita las cajas populares mexicanas, te prestan el 100% del valor de la casa y que ustedes nada más pagan gastos de escrituración y avaluó esa es una ventaja muy grande”.
Claudia López agregó que, también es importante revisar cuestiones relacionadas con la construcción de la vivienda, la ubicación y sus alrededores, entre otras.
“Ya una vez que decidimos de qué monto estamos buscando, afortunadamente hay varias redes sociales, en la cuales podemos checar, un fraccionamiento a otro, aquí lo interesante es ver qué te ofrece uno y que te va a ofrecer el otro, normalmente, hay que checar los metros de construcción, que no compartas muros, si es una casa de una planta que esté cimentada para aguantar una segunda planta, eso sería una de las cosas básicas que tendrías que checar tú al adquirir una casa”.
Finalmente, destacó que para lograr que se concrete la venta de una casa, se tienen que tener de 10 a 12 citas con personas que estén interesadas, pues no es fácil vender una propiedad, porque en muchas ocasiones el salario o los créditos que les autorizan a las personas no alcanza.
