El 85% de los matrimonios jóvenes no pueden adquirir debido a los elevados costos.
Por Jazmín Viramontes
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección San Luis Potosí, Luis Alvarado Moreno, señaló que en la entidad se requiere estabilizar el precio de la vivienda, pues sigue habiendo poca oferta debido al alto costo por metro cuadrado de la tierra, pues el promedio es de 11 a 12 mil pesos por metro cuadrado, situación que ha ocasionado escases de viviendas con costo menor a los 600 mil pesos.
“Hay una disparidad de precios en las diferentes zonas, pero en un nivel de interés medio, estamos hablando entre los 11 a 12 mil pesos por metro cuadrado, en un interés residencial está entre los 14 a 18 mil pesos y la oferta más sencilla está en 4 mil pesos el metro cuadrado, esto es inviable para construir una propiedad de 600 mil pesos, tenemos ese gran problema, pero podemos solucionarlo con la inversión en infraestructura, en vialidades y la generación de nuevos proyectos que generen competencia y estabilicen los precios”.
Alvarado Moreno reiteró que adquirir o rentar una vivienda en San Luis Potosí es más caro que en la mayoría del resto de los estados e incluso, no solo los desarrolladores y constructores no quieren invertir en la entidad potosina, sino que los locales se van a otros estados donde hay mejor oportunidad.
“La renta se basa o tasa con el valor del inmueble, en el momento que es caro el metro cuadrado de la tierra, se hace cara la vivienda y se hace caro el arrendamiento, es un problema para todos los potosinos, el 85% de los matrimonios jóvenes que no pueden adquirir su vivienda o una adecuada a sus necesidades con el sueldo que tienen y tenemos una demanda muy grande de créditos de Infonavit debajo de 600 mil pesos lo cual es inviable de construir por el precio por metro cuadrado, cuando el desarrollador agarra la tierra y calcula el costo del metro cuadrado más el costo de urbanización, más el costo de los permisos, por más que quieran no pueden hacer vivienda económica”.
Por otra parte, externó su preocupación de que la inflación también repercute en que San Luis Potosí no sea un lugar atractivo para inversión inmobiliaria, aunado a que hay muchas solicitudes de crédito para adquirir viviendas económicas, pero no se puede satisfacer a dicha demanda por el alto costo del metro cuadrado de tierra y el incremento a los precios de los materiales para la construcción, por lo que sugirió que invertir en incentivos, mejorar los servicios y que las vías de comunicación sean eficientes.
